5.均价：限价25600元/㎡（含装修3000元/㎡）6.配套：距离地铁5号线姑娘桥站步行距离约800米；毗邻彩虹快速路2012年来杭读书，转眼已经过去近10年，早已习惯了这座城市。
大学毕业后，我的第一份工作就在滨江区，从此再也没离开过。前年谈了一个男朋友，个人问题终于解决了，于是乎买房这件事上突然变得迫切。
先说一下买房诉求，首先考虑通勤时间，交通要便捷、不要距离滨江区块太远。其次，最好是四室，因为以后有小孩，需要家里的父母帮忙来照顾。最后也是最重要的一点，总价要控制在300万以内。
而这三点要求也恰恰成为我们最终选择花栖云境里的主要原因。
刚打算买房时，我还抱着一丝希望先去看了滨江区的房子，可新房价格随随便便就4、5万一平，的确难以承受，二手房更不用多说。
后来从同事那里了解到南站、新塘板块的新房价格低很多，但实地看过几个楼盘后，南站先被我们否了。一方面价格对于我们来说还是高，限价32000元/㎡左右；另一方面，新塘与南站板块临近，地铁多了两站路，但价格只要25600元/㎡左右，算下来，一平能省六千多，300万的预算就能再多买二十几平，这意味着在南站买三房户型的钱可以在新塘买个四房户型，对我们而言，性价比高了太多。
基本锁定新塘后，我们将新塘板块的在售楼盘基本都跑了个遍，产品上大同小异，但细节处理有些不同，最后考虑花栖云境里靠近地铁、彩虹快速路，出行方便，以及可以买到预算范围内的大四房，决定选择它。
去项目的当天，我专门记录了一下时间，从我的公司到花栖云境里车程差不多用了40分钟左右，基本上都是路面行驶，这个通勤时间我们觉得还可以。售楼处的置业顾问和我们说，项目毗邻彩虹快速路萧山段，连接滨江、之江等区域，目前正在建设中，预计今年6月左右开通。我们看了一下路线，以后就近开车上高架，估计通勤时间还能再缩短一些。
当然，因为我们只有一辆车，平时出行还是会考虑乘坐公共交通，而花栖云境里靠近地铁5号线姑娘桥站，步行距离800米左右。我还专门去查了地铁站点，8站就能到滨江，去南站更是只要2站，以后节假日坐高铁去周边城市玩也方便多了。
说实话，第一次来新塘时，初印象还有些落差，板块内有很多空地和工地，工程车也不少，交通虽然相对便利，但对于商业配套和氛围这一块我们还有些担心，毕竟以后过日子少不了这些。但这个顾虑很快也被打消了。我们了解到楼盘自己就规划了约4000方的商业，日常生活需求不成问题。休息的时候想去大商场，坐地铁4站就能到大润发，5站到万象汇和旺角城，还有刚开业的萧山银泰，过去都很方便。置业顾问和我们介绍了很多配套方面的信息，简单总结如下：
交通：地铁5号线姑娘桥站步行距离约800米、毗邻彩虹快速路。商业：自身规划约4000方活力街区，大润发、万象汇、旺角城、银泰等商业综合体。教育：因为新房交付前不划分学区，大致列举一下周边学校作为参考，有萧山市第三高级中学、三星小学、萧山区城东小学、新塘小学以及新街镇初中等。医疗：萧山医院、萧山区第一人民医院、萧山中医院等。
除以上外，楼盘的年轻化定位也符合我们的预期，虽然预算有限，但也同样希望小区的配套、环境能更好一些。花栖云境里在小区中配置了多功能空间场景，约800米有氧跑道、羽毛球场、篮球场等，有时间还可以适当运动一下。总的来说，花栖云境里是个适合自住的楼盘，尤其是等到日后各项配套都建成运营、城市界面变好后，居住体验会更好。花栖云境里的主力户型有两种，分别是建面约100㎡中间套户型，建面约116㎡边套户型，均是全明户型。比较超预期的是，边套户型是四房两厅两卫格局，考虑到以后有小孩老人会过来照顾，所以我们更倾向于这个户型。
进入样板间我们最先是被客厅的超大飘窗所吸引，看上去客厅很阔气，采光也充足，闲暇时光可以坐在飘窗上喝喝茶、看看书，想想还是挺惬意。
男朋友喜欢这个户型的大阳台，双开间、大面宽，视野很好，再放上几盆大绿植就更有感觉了。
主卧套间设计，带卫生间，主客卫生间的马桶、龙头以及花洒等都是科勒品牌，品质上值得相信。
厨房U形厨房，预留了冰箱位置，油烟机、燃气灶、消毒柜用的是老板品牌。
另外还有三个房间，其中入门左侧的房间面积有些小，我们打算用来做书房，或者是电脑间，再放一张小床，将来用起来也灵活。
建面约100㎡户型，虽然不是我们的第一选择，但也顺便去看了一下。作为中间套户型，采光方面完全不用担心，三开间朝南+双阳台+全明户型。客厅虽然没有大飘窗，但是和阳台相连，视野得到了拓展。
主卧带有飘窗，闲时在上面喝喝茶看看书的愿望也能够实现。
项目的优势和不足都很明显。优势首先是交通便捷，与地铁5号线姑娘桥站步行距离约800米，毗邻彩虹快速路萧山段，对于像我们这样工作在滨江的人来说，通勤时间也不会很久。其次是价格，我们首付预算不多，我和男朋友的积蓄有30多万，加上男朋友家里拿的50万，以及我家里拿的5万，凑了一圈差不多90万左右。这笔钱在我们看来是不少，但想在杭州买房实在不容易。花栖云境里含装修价格25600元/㎡左右，四房的总价也能控制在300万以内，交通、商业等配套都有，在我们这个阶段看来，已经很满足了。当然，不足的地方也肉眼可见，现在整个板块都处于整拆整建的状态，有很多工地在施工，城市界面一般，但是相信随着时间的推移，周边的建筑建好运营，这里住起来也会更加舒适。我们前前后后去了三趟售楼处，最近一次是在年前，听销售说景观楼幢还有少量房源在售，当场就拍板挑中了一套。后来了解到3月中旬项目还会加推，但当时我和男朋友都觉得看中了就不再纠结，现在就等着项目交付入住新家啦。
这几天看到联系的销售发朋友圈说，项目马上就要加推，想要一起做邻居的朋友可以自行了解一下。之前为我们服务的销售挺负责的，回答问题还快，推荐给大家，感兴趣的可以自己加她微信。
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编辑/大白
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